Изменения к Закону Украины "О налоге с доходов физических лиц",вступающих в силу с 1 января 2007 года

• Карта сайта

      Согласно Закона Украины "О налоге с доходов физических лиц" № 889-IV объектом налогообложения является какой-либо доход, начисленный (выплаченный) в пользу физического лица на протяжении месяца (года), в состав которого, в частности, включаются доходы от продажи движимого и недвижимого имущества, расположенного на территории Украины, а также доход в виде стоимости унаследованного и полученного в подарок имущества.
      Доход от продажи объекта недвижимого имущества будет определяться исходя из цены, указанной в договоре купли-продажи, но не ниже оценочной стоимости такого объекта недвижимого имущества, рассчитанной органом, уполномоченным осуществлять такую оценку в соответствии с законодательством (на данное время - МБТИ) Сумма налога должна самостоятельно уплачиваться продавцом до нотариального удостоверения договора купли-продажи через учреждения банков в сумме, определенной налоговым агентом (нотариусом).
      Начиная с 1 января 2007 года доход, полученный плательщиком налога (продавцом) от продажи не более одного раза в календарный год жилого дома, квартиры, или части квартиры, комнаты, садового дома (включая земельный участок, на котором расположены такие объекты, а также хозяйственные постройки, расположенные на этом земельном участке.), не облагается налогом, если общая площадь такого жилого дома, квартиры, или части квартиры, комнаты и т.д. не превышает 100 кв.м. В случае если площадь такого объекта недвижимого имущества превышает 100 кв.м., часть дохода, пропорциональна сумме такого превышения, подлежит налогообложению по ставке размером 1 % стоимости такого объекта недвижимого имущества.
      Доход, полученный плательщиком налога (Продавцом) от продажи на протяжении отчетного налогового года более чем одного из отмеченных выше объектов недвижимости или от продажи объекта недвижимости другого (в независимости от площади), подлежит налогообложению по ставке 5%.
      Год приобретения недвижимости (до января 2004 года или после) не будет иметь значения, подход к налогообложению будет одинаковым.